精裝修市場新風(fēng)行業(yè) “小荷才露尖尖角”，大有可為

 2020年，一場突如其來的疫情席卷全國，不少行業(yè)也遭遇了困境。精裝修行業(yè)在此次疫情中同樣面臨著挑戰(zhàn)，但同樣很大程度上也帶動(dòng)了精裝修市場新風(fēng)系統(tǒng)行業(yè)的發(fā)展與提升。危機(jī)并存的當(dāng)下，人們對新風(fēng)系統(tǒng)的關(guān)注度也陡然上升，房地產(chǎn)精裝修將為市場注入新的增量，成為支撐新風(fēng)市場規(guī)模持續(xù)增長的關(guān)鍵渠道。加之本次新型冠狀病毒的外力推動(dòng)，可看出新風(fēng)市場正小荷，發(fā)展空間較大。

新風(fēng)系統(tǒng)部品配套率增速明顯

       隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及受疫情影響，民眾對空氣質(zhì)量的關(guān)注和認(rèn)知逐步提升，2020上半年精裝修市場新風(fēng)行業(yè)規(guī)模也在快速增長。據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)300+城市監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：受精裝開盤規(guī)模影響，7月份精裝修商品住宅市場項(xiàng)目套數(shù)14.90萬套，同比下降31%，而7月精裝修商品住宅新風(fēng)系統(tǒng)市場項(xiàng)目套數(shù)4.27萬套，同比下降20%。其中新風(fēng)系統(tǒng)配套率達(dá)28.6%，較去年同期上升了4個(gè)百分點(diǎn)。疫情的爆發(fā)使得新風(fēng)行業(yè)迎來了一波需求紅利。

中檔裝標(biāo)樓盤仍為市場主力，潛力十足

       單純從整個(gè)精裝修市場來看，現(xiàn)在不少新建樓盤已同步安裝好新風(fēng)系統(tǒng)，并作為樓盤的“新賣點(diǎn)”。有的樓盤以“會(huì)呼吸的樓房”打出響亮的招牌。配套安裝新風(fēng)系統(tǒng)的新樓盤正逐漸增多，這也將成為一種趨勢。據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)300+城市監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：精裝修新風(fēng)系統(tǒng)配套樓盤中，7月份，中檔裝標(biāo)樓盤份額超過75%，為2020年以來的新高值。其中4000-4999元/㎡的規(guī)模同比上升達(dá)100%，其余裝修標(biāo)準(zhǔn)段市場規(guī)模同比大多呈現(xiàn)下降趨勢。而新風(fēng)配套樓盤售價(jià)，1-1.5萬/㎡的份額達(dá)到38.0%，占比最大，3.1-4萬/㎡樓盤售價(jià)增長最快。受新冠疫情的影響，讓更多的消費(fèi)者意識(shí)到了新風(fēng)系統(tǒng)的作用，這也意味著新風(fēng)系統(tǒng)在中國有著巨大的市場發(fā)展?jié)摿?。未來也將成為開發(fā)商的重要部品選擇之一。

華東區(qū)域“一枝獨(dú)秀”，配套規(guī)模遙遙領(lǐng)先

       從區(qū)域市場來看，華東區(qū)域新風(fēng)系統(tǒng)配套規(guī)模遠(yuǎn)超全國其它各區(qū)域，這亦得益于華東區(qū)域精裝開盤量全國領(lǐng)先。據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)300+城市監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：7月份華東區(qū)域開盤規(guī)模1.83萬套，而其他區(qū)域最高為西南地區(qū)，規(guī)模也僅為0.58萬套，各區(qū)域與華東地區(qū)差距明顯，其中華北增速較快，同比增長為195.0%；從各城市等級(jí)來看，二線城市始終為市場主力，7月份份額達(dá)83%，且規(guī)模同比下降最少，可見二線城市的市場空間更大，潛力十足。

       盡管中國新風(fēng)系統(tǒng)近幾年取得了穩(wěn)定的發(fā)展，并且呈現(xiàn)出逐步上升的趨勢，但相較于英國、美國、日本等發(fā)達(dá)國家，新風(fēng)系統(tǒng)在中國的發(fā)展只能稱得上是起步階段。目前新風(fēng)系統(tǒng)在歐美家庭的普及率已經(jīng)高達(dá)90%以上，而我國新風(fēng)系統(tǒng)市場還處于快速發(fā)展階段，其普及率不足5%，明顯低于國際水平。在2020年1月16日國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式頒布《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》，并于2020年8月1日起實(shí)施。此次新規(guī)與舊版標(biāo)準(zhǔn)相比，新標(biāo)準(zhǔn)對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量要求趨嚴(yán)。在整體室內(nèi)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)趨嚴(yán)的背景下，多個(gè)省市也紛紛出臺(tái)新標(biāo)準(zhǔn)，要求安裝或完善新風(fēng)系統(tǒng)。環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)趨嚴(yán)有望推動(dòng)新風(fēng)系統(tǒng)在地產(chǎn)精裝修領(lǐng)域的需求提升。加之2020年上半年新冠病毒的爆發(fā)提高了人們對于個(gè)人衛(wèi)生安全和住宅環(huán)境質(zhì)量的意識(shí)，這無疑為新風(fēng)行業(yè)的快速增長提供了契機(jī),前景非常廣闊。據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)預(yù)測數(shù)據(jù)顯示，2020年精裝修市場市場規(guī)模為300萬套，其中新風(fēng)配套規(guī)模將達(dá)到142萬套，同比增長58.9%。地產(chǎn)精裝修市場新風(fēng)行業(yè)正小荷才露尖尖角，未來市場大有可為。